És objecte d'aquest expedient decidir si és inscriptible una rectificació descriptiva de finca. Sorgeixen dubtes que amb la rectificació superficial pretesa s'alteri la realitat física exterior que delimita amb la descripció registral totalment coincident amb una de les parcel·les de Cadastre, és a dir, que la superfície que ara es pretén constatar tabularmente no és la que va haver de reflectir en el seu dia per ser la realment continguda en els límits originalment registrats, de manera poden encobrir-operacions de modificació d'entitats hipotecàries no documentades, circumstància proscrita per la legislació hipotecària.