És doctrina de la DG que l'accés al Registre dels títols exigeix que la descripció que en ells es contingui de la finca objecte del corresponent acte o negoci jurídic permeti apreciar de manera indubtable la identitat entre el bé inscrit i el transmès. El títol presentat no fa una identificació suficient de la finca de la que la inscripció es pretén. L'expressió «participacions proindivisa de les finques rústiques descrites en l'informe pericial» resulta totalment imprecisa i, en qualsevol cas, no pot considerar-se suficient per entendre compresa en ella la referència a una participació indivisa de la finca registral 12.674, que apareix descrita com finca urbana tant en el Registre, com en l'informe a què es remet l'acta judicial qualificada.