El expediente debe decidir si una escritura que divide un local comercial en planta baja (con 1,480 m²) en 35 cuotas indivisas del 2.1739% y una cuota del 23.9135% es inscribible. Cada una de las 35 cuotas permite el uso exclusivo de una plaza de garaje, mientras que la cuota mayor permite el uso de un área destinada a espacios libres.