Per l'escriptura la qualificació de la qual és objecte del present recurs la societat titular registral d'un local comercial de 297,55 metres quadrats en un edifici en règim de propietat horitzontal (compost originàriament per dos locals en planta baixa i dotze habitatges en tres plantes altes, quatre habitatges per planta, tal com consta en la declaració d'obra nova inscrita), divideix aquest local comercial per a formar set finques que es transformen en habitatges.