És doctrina de la Direcció General en relació amb la possibilitat de practicar la cancel·lació d'hipoteca atorgada per l'inicial creditor, quan s'ha formalitzat l'escriptura de cessió d'aquest mateix crèdit hipotecari estant el crèdit ja pagat amb anterioritat i no hi ha constància registral de la notificació de la cessió al deutor. De conformitat amb aquesta, el deutor cedit pot oposar al cessionari que el crèdit havia quedat ja extingit per pagament al creditor inicial cedent, sent aquest, el creditor cedent, responsable davant el creditor cessionari en els termes dels articles 1529 i 1530 del Codi Civil. També el creditor cessionari haurà de passar perquè el deutor cedit li oposi el pagament fet al creditor cedent abans de tenir coneixement de la cessió.