Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura d'elevació a públic d'un acord adoptat en junta general extraordinària d'una comunitat de propietaris. En aquest supòsit, existeix una titularitat registral que no s'ha considerat en l'acta i document que es presenta a inscripció, i, en la sentència judicial que s'acompanya amb, relativa a un procediment d'extinció de servituds, no han estat oïdes ni presentats, ni com a demandants ni com a demandats, els titulars registrals. El procediment judicial no versa sobre les titularitats de l'edifici sinó només sobre la subsistència o extinció d'unes servituds de pas i no ha estat oïda el titular registral. En conseqüència, en la regularització de les quotes de la comunitat que ara es pretén, no es compleix el principi de tracte successiu, cosa que podria resoldre's amb un pronunciament judicial motivat, sobre els efectes que la sentència ha de tenir en relació amb la titularitat registral.