Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una acta de manifestacions i incorporació d'una fotocòpia d'un contracte d'arrendament amb opció de compra. El registrador denega la inscripció perquè al dret d'opció constituït li falta un element essencial, qual és el termini dins el qual pugui o hagi d'exercitar-se. L'article 14 del Reglament Hipotecari exigeix per a la inscripció de l'opció de compra, que figuri la necessitat del conveni exprés de les parts perquè s'inscrigui i l'establiment d'un termini per a l'exercici de l'opció, que, d'altra banda, no pot excedir 4 anys. Cap d'aquestes circumstàncies, han estat pactades per les parts en el document privat de la qual fotocòpia s'uneix a l'acta presentada. La Direcció General ha acordat desestimar el recurs interposat i confirmar la qualificació.