És objecte d'aquest expedient decidir si pot fer-se constar en el Registre de la Propietat la condició de Bé d'Interès Cultural i Zona Arqueològica d'una determinada porció de territori, invocant a l'efecte la Llei 16/1985 de 25 de juny de Patrimoni Històric Espanyol i la Llei 14/2007 de 26 de novembre del Patrimoni Històric d'Andalusia. El registrador denega l'operació sol·licitada oposant que no pot qualificar-se si el titular registral va ser demandat; que no consten els números de finques que permetin identificar quins resulten afectades; que també ha de constar que l'acte administratiu ha estat notificat als titulars registrals. El principi de tracte successiu establert en l'article 20 de la Llei Hipotecària, segons doctrina de la Direcció Genera imposa que el procediment administratiu del qual resultat ara pretén accedir al Registre s'hagi entès amb què, segons el Registre, consten com a titulars de domini de les finques afectades que, a més, el són amb caràcter general legals de conformitat amb el principi de legitimació que consagra l'article 38 de la Llei Hipotecària.