El registrador suspèn l'inscripció d'una escriptura per la qual s'extingeix la comunitat existent sobre una finca pertanyent a les dues persones atorgants d'aquella, per meitat proindivís, estant inscrita amb caràcter presumptament de guanys la participació indivisa d'una d'aquestes persones. Entén que és necessari el consentiment del cònjuge de dit titular registral. L'extinció de comunitat excedeix de l'àmbit dels títols merament declaratius o els que recullin una simple modificació física de la finca, com declaracions d'obra nova, divisió horitzontal sense dissolució de comunitat, divisió material, agrupació o segregació i, per tant, no resulta aplicable la norma de l'apartat 2 de l'article 94 de Reglament Hipotecari, com pretén el recurrent, sinó la de l'apartat 3 de el mateix precepte, que exigeix el consentiment del consort o, si no, autorització judicial.