La qüestió a resoldre en el present recurs és la de si es pot cancel·lar una inscripció en virtut d'una instància privada per la qual s'al·lega omissió de el tràmit d'audiència en el procediment judicial que va causar la inscripció la cancel·lació se sol·licita. Si es tracta d'inscripcions ja efectuades i trobant-se els seients sota la salvaguarda dels tribunals, d'acord amb l'article 1 de la Llei Hipotecària, la seva modificació o cancel·lació només podrà realitzar-se mitjançant el consentiment dels titulars registrals que es trobin legítimament acreditats.