L'objecte d'aquest recurs és determinar si és o no possible la cancel·lació d'una hipoteca en virtut d'una escriptura de dació en pagament realitzada pels deutors hipotecaris en favor de la persona que apareix com a titular subrogat en els drets del creditor hipotecari com a conseqüència del pagament que va realitzar de la quantitat reclamada a aquells en un procediment d'execució de la referida hipoteca. La dació en pagament va ser inscrita amb anterioritat, però no es va inscriure la cancel·lació de la hipoteca. No cal emparar el criteri que defensa el registrador i que el porta a negar la pràctica de la cancel·lació d'una hipoteca acordada pel titular registral de la mateixa en una escriptura en què els deutors li havien transmès la propietat de la finca en pagament de deute garantit per aquesta hipoteca, exclusivament pel fet que hi ha un assentament de presentació practicat en l'any 2015, que ja està caducat i cancel·lat, que va tenir per objecte una sentència judicial que declarava nul·la la citada escriptura de dació en pagament i cancel·lació d'hipoteca.