Es debat en aquest expedient sobre la possibilitat d'inscriure un testimoniatge d'un acte d'homologació d'una transacció judicial, en la virtut les parts acorden dissoldre el condomini que entre les dues ostentaven sobre una finca registral, adjudicant-un dels copropietaris. La registradora rebutja la inscripció perquè és indispensable que el títol inscriptible reuneixi el requisit d'escriptura pública exigit per l'article 3 de la Llei Hipotecària de conformitat amb les regles generals L'acord dels interessats que posa fi al procediment de divisió d'un patrimoni no perd el seu caràcter de document privat, que en atenció al principi de titulació formal que preveu l'article 3 de la Llei Hipotecària, exigeix el previ atorgament d'escriptura pública notarial a l'efecte de permetre el seu accés al Registre de la Propietat.