Ha de decidir-se en aquest expedient si és procedent la immatriculació d'una finca en virtut de títol públic d'adquisició d'acord amb l'article 205 de la Llei Hipotecària. La registradora oposa com a defecte que no existeix identitat entre la descripció de la finca continguda en el títol i en l'avanttítol. De la manca d'identitat es troba degudament fonamentada en la qualificació, expressant amb detall les circumstàncies descriptives que motiven tal falta d'identitat, entre les que es troba una diferència de superfície considerable, superior a un 10%, en concret, un 27%; desproporció que justifica aquesta falta d'identitat.