En el present cas no pot ignorar la nota estesa pel notari en la matriu de l'escriptura qualificada sobre el fet d'haver quedat resolta la compravenda en ella formalitzada segons consta en una altra escriptura que es ressenya atorgada davant el mateix notari, ja que aquesta nota queda emparada per la fe pública -vid. articles 17 bis, apartat 2, lletra b), de la Llei del Notariat, 1219 del Codi Civil i 178 del Reglament notarial-. Atès el contingut d'aquesta nota queda indubtablement en dubte la virtual eficàcia de l'escriptura de compravenda en la qual aquella ha quedat estesa.