En el present expedient l'edificació té una antiguitat, segons certificat cadastral, l'any 2006, i s'assenta, en principi, en sòl qualificat com a Àrea Natural d'Especial Interès, el que determina la seva classificació com a sòl no urbanitzable d'especial protecció, com disposa la Llei 1/1991, de 30 de gener, d'espais naturals i de règim urbanístic de les àrees d'especial protecció de les Illes Balears, vigent des del 10 de març de 1991, i per tant, la impossibilitat de consolidació de l'obra per antiguitat i la seva inscripció a l'empara de l'article 28.4 de la Llei de Sòl, en relació al'article 65.3 de la Llei 10/1990, de 23 d'octubre, de disciplina urbanística, norma substantiva aplicable en el moment de l'edificació.