Se plantea en este expediente si es inscribible una escritura por la que se formaliza una segregación por antigüedad sobre la finca rústica. La registradora exige acreditar el título administrativo habilitante, conforme a la Ley de Urbanismo de Baleares y la Ley Estatal del Suelo. En el presente caso, sin embargo, el órgano municipal no reconoce la existencia consolidada de la parcelación, sino al contrario, afirma su carácter ilegal y contrario a ordenación lo que puede motivar además la nulidad de los actos a tenor de la legislación antes citada