Resoluciones

Iniciada la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària sobre la base d'una representació gràfica cadastral, es van practicar notificacions als confrontants i al cotitular de la finca, i dins el termini legal es van presentar al·legacions pel titular registral de finques confrontants. Atès que segons el confrontant, la representació gràfica que pretén inscriure's, i que fins al 2015 figurava cadastralment en investigació, ocupa part de la propietat de les seves finques inscrites, que estan perfectament delimitades i consolidades en el seu perímetre exterior mitjançant fites i tanca metàl·lic, justificant-se el mesurament amb pla topogràfic, i informe de validació gràfica davant parcel·lari cadastral, es denega la inscripció.

Resolució de 7 de maig de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Dénia núm. 2, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica d'una finca.

Date: 
Monday, 24 May, 2021

-

Resolución de 4 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se exige para inscribir una cesión obligatoria de suelo al Ayuntamiento formalizarla debidamente.

Date: 
Monday, 24 May, 2021

El recurs té com a objecte una escriptura de compravenda que pretén ser títol inmatriculador de la finca transmesa. Els defectes apreciats per la registradora se centren en la possible existència de dubtes pel que fa a la identitat de la finca de la que l'immatriculació se sol·licita. Hagués estat necessari que a l'escriptura s'incorporessin proves que desvirtuessin els dubtes posada de manifest en la nota simple, o que s'hagués optat per acudir a l'expedient de domini que regula l'article 203 de la Llei Hipotecària que sí que conté tràmits i garanties suficients per desembarassar aquest tipus de sospites.

Resolució de 6 de maig de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Sanlúcar la Mayor núm. 2 a inmatricular una finca en virtut d'una escriptura pública de compravenda.

Date: 
Monday, 24 May, 2021

Presentada una escritura de compraventa de una finca situada en Platja d’Aro, la registradora comprueba que el edificio del que forma parte la finca intersecciona con la zona de exclusión de determinados núcleos de población del dominio público marítimo terrestre, según su artículo 36 y la disposición adicional séptima de la Ley 2/2013, de 29 de mayo. Ha de rechazarse la inscripción registral de títulos pretendidamente traslativos del dominio privado porque consta acreditado que la finca no es de dominio privado, sino todavía público, y que por ello, tales títulos no operan transmisión dominical alguna.

Resolución de 6 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Guíxols, por la que deniega la inscripción de una compraventa de finca situada en un núcleo de población excluido del dominio público.

Date: 
Monday, 24 May, 2021

Presentada una escriptura de compravenda en [cuyo] atorgament la societat venedora i la societat compradora estan representades per la mateixa persona (com liquidador d'una i administrador únic de l'altra), és un clar supòsit d'autocontractació amb conflicte d'interessos, que no queda salvat pel fet que en junta general de la societat compradora s'autoritzi a aquesta persona per a aquesta compravenda sinó que és necessària la ratificació d'aquest contracte per l'altre liquidador solidari de la societat venedora.

Resolució de 6 de maig de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Saragossa núm. 10 a inscriure una escriptura de compravenda.

Date: 
Monday, 24 May, 2021

-

Resolución de 5 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil y de bienes muebles de Ourense, por la que se resuelve no practicar la inscripción de una reducción y simultánea ampliación de capital.

Date: 
Monday, 24 May, 2021

És objecte d'aquest expedient decidir si és inscriptible la representació gràfica cadastral corresponent a una finca registral i consegüent rectificació de la seva descripció, després de la tramitació del procediment regulat en l'article 199 de la Llei Hipotecària. El que es pretén és aplicar el foli registral a una superfície confrontant addicional, faltant, per tant, la correspondència entre la finca registral i la representació gràfica aportada.

Resolució de 30 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Requena, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica cadastral d'una finca i consegüent rectificació de la seva descripció.

Date: 
Wednesday, 19 May, 2021

Una comunitat de propietaris acorda la prohibició de la comercialització dels habitatges de l'immoble com habitatges de vacances. L'acord debatut ha estat adoptat en els termes previstos en la regla 12 de l'article 17 de la Llei sobre propietat horitzontal, ja que compta amb el vot favorable de més de les tres cinquenes parts del total dels propietaris que, al seu torn, representen més les tres cinquenes parts de les quotes de participació. Procedeix la inscripció.

Resolució de 29 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Santa Cruz de Tenerife núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció de determinada clàusula dels estatuts d'una comunitat.

Date: 
Wednesday, 19 May, 2021

Es tracta de dilucidar en aquest expedient si la sol·licitud de certificació sobre determinades finques registrals i parcel·les cadastrals, efectuades dins el contingut d'un escrit d'al·legacions en expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària presentada en el Registre per fax, compleix els requisits necessaris per expedir la informació requerida.

Resolució de 27 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat d'Ibi, per la qual se suspèn l'expedició de les certificacions sol·licitades en relació amb quatre finques registrals i tres parcel·les cadastrals.

Date: 
Wednesday, 19 May, 2021

Una comunitat de propietaris acorda la prohibició de la comercialització dels habitatges de l'immoble com habitatges de vacances. L'acord debatut ha estat adoptat en els termes previstos en la regla 12 de l'article 17 de la Llei sobre propietat horitzontal, ja que compta amb el vot favorable de més de les tres cinquenes parts del total dels propietaris que, al seu torn, representen més les tres cinquenes parts de les quotes de participació. Procedeix la inscripció.

Resolució de 29 d'abril de 2021, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Santa Cruz de Tenerife núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció de determinada clàusula dels estatuts d'una comunitat.

Date: 
Wednesday, 19 May, 2021

Pages