No basta per practicar una inscripció qualsevol títol públic notarial. El Reglament Hipotecari aclareix que s'entendrà per títol, per als efectes de la inscripció, el document o documents públics en què fon immediatament el seu dret la persona a [cuyo] favor hagi de practicar-se aquella i que facin fe, pel que fa al contingut que sigui objecte de la inscripció, per si sols o amb uns altres complementaris, o mitjançant formalitats de les quals el compliment s'acrediti (article 33 del Reglament Hipotecari). Res d'això compleixen els documents aportats en l'expedient objecte d'aquest recurs com és l'acta de protocol·lització d'un document privat.