En el supòsit d'aquest expedient, en l'escriptura de revocació del poder manifesta l'atorgant que no és necessari que la notària autoritzadora d'aquesta escriptura notifiqui a l'apoderat aquesta revocació afirmant que ell mateix la hi comunicarà. No existeix, per tant, a l'hora de resoldre aquest recurs la certesa absoluta del coneixement per part de l'apoderat de la revocació del poder; qüestió diferent i solució diferent es donaria d'haver-se acreditat de manera fefaent que l'apoderat tenia compliment i exacte coneixement de la revocació del poder.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Roquetas de Mar núm. 3 a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dijous, 28 setembre, 2023

En aquest supòsit, es qüestiona si és inscriptible una escriptura de compravenda de finques registrals consistents en drets de vol, en la qual es formalitza la compravenda de dues finques inscrites com a elements independents d'un edifici en règim de propietat horitzontal, configurades com a drets de vol, que es van formar mitjançant divisió horitzontal en escriptura davant el mateix notari, i posteriorment adquirides per l'ara venedor en escriptura davant notari d'Ontinyent.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat d'Ontinyent, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda de finques registrals consistents en drets de vol.

Fecha: 
dijous, 28 setembre, 2023

Encara que les tres denominacions contenen les paraules «Solucions Sostenibles», només conformen la total denominació en la primera d'elles de manera que tant la denominació ja inscrita, com la que constitueix l'objecte de la present, mereixen la consideració de denominacions diferents en els termes establerts en ells articles 407 i 408 del Reglament del Registre Mercantil.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador mercantil central III, per la qual es denega reserva de denominació.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

S'ha entaulat el procediment ordinari contra el titular registral tendent a obtenir una declaració de nul·litat del títol que va provocar la immatriculació de la finca i la cancel·lació de la inscripció que va provocar, però la fallada és contrària a les aspiracions del demandant pel que lluny de provocar la rectificació del Registre consolida la situació registral sense que, lògicament, ordeni la pràctica de cap operació registral.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Jarandilla de la Vera, per la qual se suspèn la inscripció d'una sentència recaiguda en procediment de judici verbal.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

La immatriculació així practicada estarà subjecta a la suspensió d'efectes de la fe pública registral durant dos anys i no impedirà l'exercici de les accions judicials que poguessin plantejar-se per qui es consideri perjudicat, la qual cosa es possibilita amb el deure del registrador de notificar la immatriculació realitzada, al posseïdor de fet, als titulars de càrregues, drets o accions que puguin gravar la finca i anessin coneguts, als propietaris de les finques registrals i cadastrals confrontants, així com a l'Ajuntament en què estigui situada la finca.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la Propietat de Béjar, per la qual se suspèn la immatriculació d'una finca sol·licitada mitjançant títol públic d'adquisició complementat amb acta de notorietat.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Conforme a la disposició transitòria 2a de la llei 8/2021 només exercirà funcions representatives en els supòsits necessaris que és quan calgui per no poder formar la seva voluntat del discapacitat i per tant aquí actua com a curadora amb facultats assistencials havent d'interpretar-se aquesta transitòria en el sentit que les seves facultats representatives ho són “quan calgui” el que no succeeix en el present cas ja que el notari considera que la persona discapacitada té capacitat suficient actuant amb el doble suport institucional del notari i assistencial de la curadora representativa que actua només amb aquest caràcter assistencial.

Resolució de 26 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat d'Elx núm. 3 a inscriure una escriptura d'acceptació i adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Presentats els comptes anuals d'una societat anònima esportiva l'exercici de la qual va finalitzar el dia 30 de juny de 2021 per al seu dipòsit en el Registre Mercantil, la registradora rebutja el dipòsit per diferents motius que resulten dels «Fets». La societat recorre la qualificació de la registradora exclusivament en relació als tres defectes.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora mercantil IV d'Alacant, per la qual es rebutja el dipòsit de comptes d'una societat corresponent a l'exercici amb data de tancament 30 de juny de 2021.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Quant als drets que constin inscrits manquen de contacte possessori, és a dir, drets reals que no portin annexa la facultat immediatament gaudi de la cosa o dret sobre el qual s'han constituït com és el cas de la hipoteca, aquests drets no quedaran extingits pel fet que la cosa sobre la qual recauen hagi estat adquirida per prescripció com a lliure. Als titulars d'aquests drets, adquirits a títol onerós i de bona fe, no els afecta mai la prescripció adquisitiva o en curs fora del Registre, qualsevol que sigui la seva naturalesa ordinària o extraordinària.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat d'Úbeda núm. 2, per la qual se suspèn la inscripció d'un manament expedit en seu de procediment ordinari pel qual s'ordena la cancel·lació de les inscripcions contradictòries en relació a una finca registral.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

A la vista de la documentació presentada en el seu moment en el Registre i que, com s'ha fet constar anteriorment, és l'única que ha de tenir-se en consideració per a la resolució d'aquest expedient, no pot establir-se l'existència de concretes persones anomenades a l'herència, ni la forma en què, en el seu cas, s'hagin produït les notificacions. Per tant, el defecte, en aquest punt, deu així mateix confirmar-se.

Resolució de 25 de juliol de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat de Bilbao núm. 10, per la qual se suspèn la inscripció d'un decret d'adjudicació en una execució hipotecària seguida contra l'herència jacent de la titular registral i hipotecant.

Fecha: 
dimecres, 27 setembre, 2023

Pàgines

Subscriure a Col·legi Notarial de Catalunya RSS