Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura de compravenda i constitució d'hipoteca en la qual concorren les circumstàncies següents: l'escriptura és de data 1 de març de 2024; s'atorga compravenda d'un edifico en part residencial, per un preu ajornat en la seva major part i es constitueix hipoteca en garantia d'aquest, fixant-se el pagament en un termini de tretze anys; no es pacta interès ordinari i es pacta per al cas d'impagament de qualsevol de les mensualitats, un interès moratori del 10 % anual; tots els compareixents, venedors i comprador, ho fan com a persones físiques.