Mitjançant l'escriptura objecte de la qualificació impugnada, la societat propietària d'un local comercial d'un edifici en règim de propietat horitzontal segrega d'ell determina porció per a formar una finca l'ús de la qual es canvia en la mateixa escriptura per a destinar-ho a habitatge, i la resta de finca matriu conserva el seu destí de local comercial.