Es planteja si és inscriptible una escriptura de permuta de finques quan està prèviament presentada, qualificada negativament i recorreguda una anotació preventiva de crèdit refaccionari amb relació a la finca registral dividida horitzontalment de què han resultat com a finques independents les finques que són objecte de la permuta. Va ser objecte de recurs i la registradora va prorrogar el seient de presentació de conformitat amb l'article 432, 2n del Reglament Hipotecari La prioritat registral en la fixació del rang dels drets inscrits és un principi essencial del sistema registral espanyol. En tant no hagi culminat el procediment registral del títol presentat abans, no pot continuar el procediment registral iniciat amb la presentació posterior d'un altre títol, per la qual cosa les inscripcions s'han de practicar per la rigorosa ordre de presentació dels respectius títols.