Es discuteix en aquest expedient si escau practicar una anotació preventiva d'embargament pel que fa a diverses finques registrals al si d'un procediment d'execució de títols judicials, resultant les mateixes inscrites a favor d'un tercer, una mercantil, que no ha estat demandada en el procediment. És doctrina constitucional que el tercer adquirent ha de ser demandat en el procediment d'execució hipotecària (tant si s'executa l'acció real hipotecària com l'acció personal derivada del préstec o crèdit hipotecari, com és el cas) si abans de la interposició de la demanda té el seu títol inscrit quedant suficientment acreditada davant el creditor (article 685.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil) des del moment que aquest coneix el contingut de la titularitat publicada. Aquest principi de salvaguarda jurisdiccional del tercer posseïdor resulta aplicable independentment del procediment escollit pel creditor per executar el seu crèdit hipotecari.