L'expedient versa sobre els requisits que són necessaris per fer constar en el Registre de la Propietat la subrogació activa en un préstec hipotecari, és a dir, el canvi de creditor titular registral, operada en virtut del pagament d'un deute, ja vençuda, per part d'un fiador com tercer interessat en el compliment de l'obligació que no té la condició d'entitat de crèdit. El procediment adequat per formalitzar la subrogació del tercer ve constituït pel procediment general d'oferiment de pagament i consignació regulat en els articles 1176 a 1181 del Codi Civil i 98 i 99 de la Llei 15/2015, de 2 de juliol, de la Jurisdicció Voluntària, degudament adaptat al supòsit concret.