Mitjançant l'escriptura objecte de la qualificació impugnada, es van elevar a públic determinats acords adoptats per la junta de propietaris d'un edifici en règim de propietat horitzontal pels quals es modifiquen els estatuts de la mateixa. Concretament s'acorda modificar la participació corresponent a el local comercial en les despeses. El consentiment unànime dels propietaris que per a la modificació del títol constitutiu de la propietat horitzontal exigeix l'article 5 de la Llei sobre propietat horitzontal ha de ser no només dels propietaris que ho fossin en la data d'adopció d'l'acord de modificació del títol constitutiu , sinó dels que siguin titulars registrals a la data en què l'acord i la consegüent modificació estatutària hagi d'accedir al Registre, i això puix que per als propietaris actuals no poden produir efectes aquelles modificacions del títol constitutiu que no hagin estat inscrites oportunament