La pràctica de seients definitius en el Registre de la Propietat, com són les inscripcions i les cancel·lacions, ordenada en virtut de document judicial, només es pot dur a terme quan d'ell mateix resulta la fermesa de la resolució judicial (articles 40, 79, 80, 82 i 83 de la Llei Hipotecària i 174 de el Reglament hipotecari). Mentre que aquesta fermesa no quedi oportunament acreditada, només seria possible practicar una anotació preventiva (article 524 de la Llei d'enjudiciament civil).