L'objecte de debat en aquest expedient és la possibilitat de practicar la inscripció de la titularitat d'una finca a favor de l'exdona del demandat, com a conseqüència de l'exercici de la condició resolutòria a què va quedar subjecta la finca en virtut de l'acord de dissolució de condomini que van arribar als cònjuges en el conveni regulador aprovat per la sentència de divorci dels mateixos. Atès que no es pot afirmar que estiguem en presència d'un procés d'execució d'una sentència ferma de condemna, ni davant d'una resolució judicial que aprovi o homologui transaccions judicials i acords aconseguits en el procés declaratiu, que continguin una condemna, sinó que el contingut del conveni regulador que es pretén executar és una adjudicació d'un bé que pertanyia proindivís als cònjuges, amb assumpció per l'adjudicatari de certes obligacions garantides amb condició resolutòria, que no té aptitud de ser susceptible d'execució, sinó que necessita, amb caràcter previ, una sentència constitutiva, que així ho acordi i que, ara sí, podria ser objecte d'inscripció registral, sense que aquest procediment judicial pugui ser substituït per un procés d'execució de títols judicials pel qual es declara emesa la declaració de voluntat, tota vegada que el que cal és precisament el previ títol judicial en què es declari incomplertes les o bligacions del senyor J. F. P. i, per tant, complerta la condició resolutòria pactada.