La nota simple informativa té valor purament informatiu i no dóna fe del contingut dels assentaments, sense perjudici de la responsabilitat del registrador, pels danys ocasionats pels errors i omissions patits en la seva expedició. La llibertat o el gravamen dels béns immobles o drets reals només es poden acreditar en perjudici de tercer per certificació del Registre.