Ha de decidir-se en aquest expedient si és procedent la immatriculació d'una finca en virtut de títol públic d'adquisició d'acord amb l'article 205 de la Llei Hipotecària. El registrador oposa com a defecte la manca d'identificació i identitat de la finca entre els dos títols translatius i el Cadastre. La qualificació ha de confirmar-ja que la manca d'identitat no només afecta a la descripció de la finca amb una diferència superior a un 10%, corroborada amb l'alteració cadastral realitzada, sinó, a més, a la pròpia titularitat dominical de part de dita finca, en concret, del pati descrit com adossat a la mateixa, ja que en el títol previ es descriu com una finca independent, amb superfície diferent i, a més, en aquest títol només es transmet una meitat indivisa d'aquesta finca descrita com a pati.