Ha de decidir-se en aquest expedient si és possible cancel·lar els assentaments relatius als censos que graven respectivament dues finques registrals, i la posterior consolidació del domini útil amb el directe, tot això com a conseqüència de la caducitat formal del seient, d'acord amb el que preveu l'article 210.1.8.ª de la Llei Hipotecària. Per procedir a la consolidació de tots dos dominis, útil i directe, i donat el caràcter d'autèntic amo que té el senyor directe -segons doctrina d'aquest Centre directiu, abans vista- caldrà procedir, bé a la redempció del cens emfitèutic, de conformitat amb el que preveu l'article 1651 del Codi Civil, bé a què es declari la prescripció del capital d'acord amb el que assenyala l'reiterat article 1620, prescripció que exigirà, per al seu adequat reflex registral, la resolució judicial oportuna que així ho declari