Legislación

Es tracta de decidir en aquest expedient si escau expedir una certificació literal de l'historial d'una finca.

Resolució de 28 de maig de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Santa María de Guia de Gran Canària, per la qual es denega la certificació de l'historial d'una finca en la qual s'al·legava com a interès legítim la contractació o interposició d'accions.

Fecha: 
divendres, 5 juliol, 2024

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una instància d'adjudicació d'herència en instància, de data 5 de febrer de 2024, es procedeix a sol·licitar la inscripció a nom de donya I. M. P. de diverses finques que constaven inscrites a nom del causant, do A. G. M. G, aquest mor, el dia 10 de maig de 2021, en estat de solter i sense ascendents ni descendents.

Resolució de 28 de maig de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Basa, per la qual se suspèn la inscripció d'una instància privada d'adjudicació d'herència.

Fecha: 
divendres, 5 juliol, 2024

Una finca (registral 536) consta inscrita i georeferenciada l'any 2022 conforme al cadastre amb una superfície de 6.093 metres quadrats, perquè així resultava de l'escriptura de compravenda inscrita. Ara, després d'una alteració cadastral, el comprador i ja titular registral demana georeferenciar-la de nou conforme al Cadastre, però amb una nova superfície de 7.025 metres quadrats i incloent una porció de terreny addicional.

Resolució de 14 de maig de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Benavarri, per la qual es denega la inscripció d'una georeferenciació que envaeix la inscrita per a una altra finca i contradiu la prèviament inscrita en la finca pròpia.

Fecha: 
divendres, 5 juliol, 2024

En el present cas, el titular registral de les finques registrals 12.636 del terme d'Arona, pretén vincular a la seva descripció una superfície de 1.238 metres quadrats destinats a aparcament, que se situen físicament després de l'edifici administratiu que és l'element privatiu número 77, la finca registral objecte del recurs, zona que no es va fer constar en el títol originari de declaració d'obra nova i divisió horitzontal.

Resolució de 17 de maig de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat d'Arona, per la qual es denega la inscripció de la vinculació a la finca matriu d'un complex immobiliari privat d'una zona destinada a aparcament.

Fecha: 
dimecres, 3 juliol, 2024

Es planteja en aquest recurs si escau la inscripció d'una escriptura de declaració d'ampliació d'obra nova sobre una finca sobre la qual existeix construïda i inscrita un habitatge, en la qual el titular declara haver procedit fa més de 20 anys a ampliar l'habitatge existent, després del que descriuen novament la total edificació resultant.

Resolució de 17 de maig de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat d'Eivissa núm. 2, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura de declaració d'obra nova.

Fecha: 
dimecres, 3 juliol, 2024

Es planteja en aquest expedient si és possible fer constar en el Registre, per nota marginal, una possible afecció d'una finca per via pecuària.

Resolució de 3 de juny de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat accidental d'Escalona, per la qual se suspèn la pràctica de nota marginal expressiva que una finca bufona amb una via pecuària no partionada.

Fecha: 
dimecres, 3 juliol, 2024

En el present cas es tracta d'una compravenda en la qual, per convenir-se una compensació de crèdit entre les parts, el preu ni es va pagar al comptat ni es va satisfer en diners ni signe que ho representi, ni es va confessar rebut, sinó que l'obligació de pagament s'extingeix posteriorment mitjançant compensació de crèdits.

Resolució de 28 de maig de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Pollença, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimecres, 3 juliol, 2024

La present resolució té per objecte la qualificació negativa d'una sol·licitud de constància registral, per nota marginal, d'una possible afecció d'una finca per via pecuària.

Resolució de 23 de maig de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat del Pont de l'Arquebisbe, per la qual se suspèn la pràctica d'una nota marginal relativa a la possible afecció d'una finca a un futur procediment de partió de via pecuària.

Fecha: 
dimecres, 3 juliol, 2024

En el present cas, tant el tècnic privat com el notari expressen l'existència d'un error de desplaçament de la cartografia cadastral. Fins i tot el tècnic municipal que formula oposició, parla de "desplaçament i ampliació de la finca esmentada, que conseqüentment afecta al domini públic viari municipal" i al·ludeix al "contrasentit motivat pel solapament d'una realitat física actual sobre una representació gràfica antiga".

Resolució de 23 de maig de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Alcudia, per la qual es denega la inscripció d'una georeferenciació alternativa davant l'oposició formulada per Ajuntament per invasió del domino públic.

Fecha: 
dimecres, 3 juliol, 2024

En el concret cas d'aquest expedient, consultada per la registradora l'ortofotografia de la parcel·la a la qual ha accedit des de la Seu Electrònica de Cadastre, posa de manifest que existeixen discrepàncies entre la representació gràfica georeferenciada de la finca i els límits materials d'aquesta.

Resolució de 23 de maig de 2024, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Lleida núm. 2 a la inscripció de la representació gràfica georeferenciada d'una finca i subsegüent rectificació de la seva descripció.

Fecha: 
dimecres, 3 juliol, 2024

Pàgines