Legislación

Realitzades les cerques prèvies necessàries, es denega la immatriculació sol·licitada perquè, segons l'exposat en l'apartat Fets, del Registre resulta que la finca interessada –paller d'en el Camí (…) de Villafranca, parcel·la 89 del polígon 2 del cadastre– forma part de la finca registral 3.850, inscrita a favor de l'Ajuntament de Villafranca, per la qual cosa no es donen els requisits legals per a la immatriculació de finques (art. 205).

Resolució de 21 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Tudela núm. 1, per la qual es denega la inscripció de la immatriculació de la meitat indivisa d'una finca perquè aquesta porció es troba inclosa en la superfície física d'una altra finca registral, inscrita a nom de persona diferent.

Fecha: 
dijous, 26 octubre, 2023

El present recurs té com a objecte la negativa a practicar el seient de presentació per part del registrador de la Propietat de Valladolid número 2 respecte d'un escrit en el qual sol·licita l'inici d'un procediment de rectificació d'errors relatiu a la inscripció de determinades finques aportant fotocòpies d'escriptures públiques i a la pràctica d'anotació preventiva per defecte corregible.

Resolució de 20 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Valladolid núm. 2 a practicar seient de presentació d'una instància privada.

Fecha: 
dijous, 26 octubre, 2023

Presentades a dipòsit els comptes anuals d'una societat anònima corresponents a l'exercici 2022 són objecte de qualificació negativa per no trobar-se la fulla relativa a la declaració d'identificació del titular real degudament emplenada. La societat ja havia presentat en exercicis anteriors l'oportuna declaració per mitjà dels models llavors vigents pel que així ho fa constar en l'imprès ara presentat resultant que no existeix actualització de dades. En l'apartat corresponent del model ara vigent no es fa constar percentatge de participació directa o indirecta.

Resolució de 18 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador Mercantil II de Madrid, per la qual es rebutja el dipòsit de comptes d'una societat corresponent a l'exercici 2022.

Fecha: 
dijous, 26 octubre, 2023

Presentades a dipòsit els comptes anuals d'una societat de responsabilitat limitada corresponents a l'exercici 2022 són objecte de qualificació negativa per no trobar-se la fulla relativa a la declaració d'identificació del titular real degudament emplenada. La societat ja havia presentat en exercicis anteriors l'oportuna declaració per mitjà dels models llavors vigents pel que així ho fa constar en l'imprès ara presentat en el qual s'expressa que no existeix actualització de dades. En l'apartat corresponent del model ara vigent no es fa constar cap dada en els apartats denominats I.a i I.b relatius a la participació en el capital i en els drets de vot, respectivament.

Resolució de 19 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora mercantil XVII de Madrid, per la qual es rebutja el dipòsit de comptes d'una societat corresponent a l'exercici 2022.

Fecha: 
dijous, 26 octubre, 2023

Ha de decidir-se en aquest expedient sobre la inscripció d'una ampliació de capital mitjançant aportació dinerària en una societat de responsabilitat limitada, en la qual el certificat bancari acreditatiu del desemborsament és anterior en més de dos mesos a la data d'atorgament de l'escriptura, però no a la de celebració de la junta general en què va decidir l'augment.

Resolució de 5 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la qualificació negativa emesa pel registrador mercantil i de béns mobles I de Cadis, en relació amb l'escriptura d'ampliació del capital social d'una companyia a causa del termini de vigència d'una de les certificacions que acrediten el desemborsament.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Es discuteix en el present expedienti si la transmissió d'una participació indivisa d'un 20% de la finca rústica 1.413 de Algete pot implicar una parcel·lació encoberta que requereixi de la preceptiva intervenció administrativa i del compliment de la legislació sobre unitats mínimes de cultiu quan els venedors es limiten a transmetre la quota indivisa de la qual eren titulars registrals.

Resolució de 6 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Algete, per la qual es rebutja la inscripció de la venda d'una participació indivisa d'una finca sense llicència de parcel·lació o declaració de innecesaridad i sense que es compleixi amb els requisits de la legislació d'unitats mínimes de cultiu.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

És objecte d'aquest expedient decidir si escau la inscripció d'una escriptura de formalització d'operacions particionales en la qual les finques inventariades han quedat descrites d'igual manera que consten tabularmente inscrites, si bé protocol·litzen certificacions cadastrals descriptives i gràfiques de les quals resulten diferències tant en les seves respectives cabudes com en les seves fites, sense resultar del títol la manifestació dels compareixents relativa a la coincidència de la realitat física de les finques amb la descripció de la base cadastral.

Resolució de 6 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Segòvia núm. 3, per la qual es qualifica negativament la inscripció d'una escriptura d'acceptació d'herència i formalització d'operacions particionales.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

És objecte d'aquest expedient decidir si escau la inscripció d'una escriptura de formalització d'operacions particionales en la qual les finques inventariades han quedat descrites d'igual manera que consten tabularmente inscrites, si bé protocol·litzen certificacions cadastrals descriptives i gràfiques de les quals resulten diferències tant en les seves respectives cabudes com en les seves fites, sense resultar del títol la manifestació dels compareixents relativa a la coincidència de la realitat física de les finques amb la descripció de la base cadastral.

Resolució de 6 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Segòvia núm. 3, per la qual es qualifica negativament la inscripció d'una escriptura d'acceptació d'herència i formalització d'operacions particionales.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Mitjançant l'escriptura la qualificació de la qual és objecte del present recurs una societat de responsabilitat limitada, representada per un administrador solidari, va comprar determinat immoble. En aquesta escriptura, aquest administrador manifesta que la finca que s'adquireix té la consideració d'actiu essencial de la societat compradora.

Resolució de 6 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Ties a inscriure una escriptura de compravenda.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Procedint-se en l'escriptura objecte de qualificació a la dissolució del condomini existent sobre les finques registrals 8.050 i 30.588-16 pertanyents per quartes i iguals parts indivises als germans M. I., adquirides per herència en virtut d'escriptura autoritzada pel notari de Getxo don Mariano Javier Gimeno Gómez Lafuente el dia set de febrer de dos mil vint-i-tres amb el número 339 dels seus protocol, s'adjudica el ple domini de les mateixes amb caràcter de guanys a donya M. I. M. I. i don E. B. T. G.

Resolució de 6 de setembre de 2023, de la Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Bilbao núm. 3 a inscriure determinada adjudicació per extinció de comunitat.

Fecha: 
dimecres, 25 octubre, 2023

Pàgines