Resoluciones

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible la representació gràfica d'una finca registral i conseqüent rectificació de la seva descripció. El registrador suspèn la inscripció per tenir dubtes que la representació gràfica aportada es correspongui amb la finca registral objecte de l'expedient. De la representació gràfica aportada resulta que la finca està constituïda per tres sorts o porcions, delimitades pel curs de la riera. Això donaria lloc a una finca discontínua sense que del Registre resulti tal circumstància, sens dubte rellevant per valorar la correspondència de la finca. A més, els límits expressats en el Registre no es corresponen amb els que resulten del Cadastre. Aquestes circumstàncies justifiquen els dubtes de correspondència advertides pel registrador en la seva qualificació.

Resolució de 19 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notaria, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Villacarrillo a la inscripció de la representació gràfica alternativa d'una finca i consegüent rectificació de la seva descripció .

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

El recurs no pot ser estimat. Donada la vigència de l'assentament de presentació anterior al de l'document la qualificació ha motivat el present recurs, el procedent és ajornar o suspendre la qualificació d'aquest document mentre no es despatxi el títol prèviament presentat, com resulta implícitament del que disposa en els articles 111, paràgraf tercer, i 432.2.º del Reglament Hipotecari en regular les pròrrogues de l'assentament de presentació

Resolució de 18 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la suspensió per la registradora de la propietat d'Albacete n.º 1 de la qualificació d'un manament de cancel·lació de càrregues.

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

Constitueix l'objecte d'aquest recurs decidir si pot inscriure el testimoniatge d'un acte judicial dictat en expedient de domini per a la immatriculació de tres finques rústiques. 2018/11311 En el present cas, la documentació aportada amb el recurs lluny de donar suport a la tesi del recurrent la desvirtua, doncs bé a les clares posa de manifest la documentació que l'entitat «Càritas Parroquial Sant Antoni de Pàdua de Dénia» no gaudeix per si de personalitat jurídica, sinó que, com afirma el propi recurrent, és un ens dependent de «Càritas Diocesana de València», les funcions desenvolupa en l'àmbit de la parròquia a la qual està adscrita. Per tant, la inscripció podria practicar-se bé a favor de la concreta Parròquia a què es troba adscrita «Càritas Parroquial Sant Antoni de Pàdua de Dénia», bé a favor de «Càritas Diocesana de València», sense que ara es prejutgi quina d'aquestes opcions és la procedent.

Resolució de 19 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat de Quintanar de l'Ordre, per la qual suspèn la inscripció d'un acte pel qual es resol un expedient judicial de domini per a la immatriculació de tres finques.

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

No procedeix la inscripció del referit apoderament i cal procedir amb caràcter previ a la reactivació de la societat en els termes que resulten de les consideracions anteriors i la seva adequació a l'ordenament jurídic, o l'atorgament del poder pel liquidador corresponent (cfr. Articles 375 i 376 de la Llei de societats de capital).

Resolució de 18 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora mercantil IV d'Alacant a inscriure una escriptura d'apoderament.

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

El consentiment unànime dels propietaris que per a la modificació del títol constitutiu de la propietat horitzontal exigeix l'article 5 de la Llei sobre propietat horitzontal ha de ser no només dels propietaris que ho fossin en la data d'adopció de l'acord de modificació del títol constitutiu , sinó dels que siguin titulars registrals a la data en què l'acord i la consegüent modificació estatutària hagi d'accedir al Registre

Resolució de 18 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Burgos n.º 4 a inscriure l'escriptura d'elevació a públic d'acords de la junta de propietaris d'una comunitat pels quals es modifiquen els estatuts de la mateixa.

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

Es va notificar a la Direcció General del Patrimoni de l'Estat la denegació de la inscripció sol·licitada per una possible invasió del domini públic, de conformitat amb el preceptuado en l'article 199 de la Llei Hipotecària. El que s'ha de fer és la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, als efectes que durant la seva tramitació l'Administració pugui pronunciar-se sobre aquesta eventual invasió, prèviament a emetre la qualificació.

Resolució de 16 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la negativa del registrador de la propietat de Villacarrillo a la inscripció de la representació gràfica alternativa d'una finca i consegüent rectificació de la seva descripció .

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

La pràctica de la immatriculació compta amb la garanties complementàries respecte a la inscripció a la qual dóna lloc, com són la publicació d'edictes (articles 205 de la Llei Hipotecària i 298 del Reglament Hipotecari) i de la limitació d'efectes respecte a tercers d'acord article 207 de la dita Llei, a més de la negació a l'inmatriculante de la condició de tercer a efectes de l'article 34 de la mateixa Llei».

Resolució de 16 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat d'Escalona, per la qual se suspèn la inmatriculación d'una finca en virtut de títol públic

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible la inscripció d'una representació gràfica cadastral d'una finca i conseqüent rectificació de la seva descripció pel que fa a paratge, superfície i límits. El procedent és iniciar la tramitació del procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària, atès que no s'aprecien de dubtes d'identitat sobre la representació gràfica la inscripció se sol·licita, relatives a que la representació gràfica de la finca coincideixi en tot o part amb una altra base gràfica inscrita o amb el domini públic, a la possible invasió de finques confrontants immatriculades o es encobrís un negoci translatiu o operacions de modificació importants hipotecària, en els termes assenyalats en els anteriors fonaments.

Resolució de 20 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Gandia n.º 2 a la inscripció de la representació gràfica d'una finca i consegüent rectificació de la seva descripció.

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible una representació gràfica alternativa a la cadastral, un cop tramitat el procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària. El registrador suspèn la inscripció en la base de que hi ha oposició de titulars registrals i cadastrals de finques confrontants basades en sengles informes tècnics. En el present cas resulten clarament identificades i fonamentades els dubtes del registrador a la nota de qualificació pel que fa a l'existència de conflicte entre finques confrontants, considerant que l'oposició dels confrontants es fonamenta amb informes tècnics que s'aporten a l'expedient i que posen de manifest tal conflicte. Atès que hi ha dubtes que impedeixen la inscripció de la representació gràfica, es pot acudir al procediment del deslinde regulat en l'article 200 de la Llei Hipotecària (tal com preveu per a aquests casos el mateix article 199), sense perjudici de poder acudir al judici declaratiu corresponent (cfr. article 198 de la Llei Hipotecària).

Resolució de 20 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Villacarrillo, per la qual es denega la inscripció d'una representació gràfica alternativa a la cadastral.

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

En el supòsit de fet que dóna lloc a la present conflueixen dues circumstàncies ja que l'article corresponent dels modificats Estatuts socials resulta tant l'activitat de distribució d'energia, que és una activitat regulada i subjecta al règim de separació d'activitats, com altres activitats alienes al sistema elèctric.

Resolució de 25 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador mercantil i de béns mobles II de Navarra, per la qual se suspèn la inscripció d'acords de modificació de l'objecte social.

Fecha: 
dissabte, 4 agost, 2018

Pàgines