Resoluciones

Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura de extinció de condomini en la qual concorren. En el present supòsit, manca l'expressió de la causa de l'adquisició i mutació de la porció indivisa de guanys a privativa, de manera que fins que no se solucioni l'escriptura expressant la causa onerosa o gratuïta del negoci d'atribució de privativitat indicat, no podrà ser inscrita en tal concepte privatiu.

Resolució de 30 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Torrevella n.º 3, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'extinció de condomini.

Fecha: 
divendres, 14 setembre, 2018

En el present expedient s'ha de decidir si és o no inscriptible la clàusula estatutària d'una societat de responsabilitat limitada. S'admet la prohibició estatutària de transmissió voluntària per acte entre vius de participacions socials, sense limitació temporal si es reconeix al soci el dret de separació o, en altre cas, amb el límit de cinc anys comptats des de la constitució de la societat o des del augment del capital social -article 108, apartats 3 i 4, de la Llei de Societats de Capital-). Respecte de la constitució de drets reals sobre les participacions socials pogués entendre que la seva prohibició només estaria justificada en els casos en què com a conseqüència del dret real de què es tracti s'atribuís segons els estatuts socials l'exercici de drets de soci al titular del dret real limitat constituït.

Resolució de 31 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil i de béns mobles I de Palma de Mallorca a inscriure determinada clàusula dels estatuts d'una societat.

Fecha: 
divendres, 14 setembre, 2018

-

Resolución de 20 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 5 a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación y su correspondiente mandamiento de cancelación de cargas dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria.

Fecha: 
divendres, 7 setembre, 2018

El règim jurídic aplicable a la titularitat de la finca no es modifica pel transcurs del temps, sinó que es manté l'aplicació de la llei francesa malgrat que la finca estigui situada a Catalunya, ja que es va constituir d'acord amb el dret francès. És aplicable l'article 9.8 del Codi civil espanyol, que remet a la llei francesa, perquè és llei nacional d'ambdós atorgants

RESOLUCIÓ JUS/1857/2018, de 30 de juliol, dictada en el recurs governatiu interposat pel notari de Castelló d'Empúries Emilio Mezquita García-Granero contra la qualificació del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat núm. 2 de Roses que suspèn la inscripció d'una escriptura de cessament de parella de fet i extinció de pacte de supervivència.

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

Del Registro de Bienes Muebles particular de un vehículo resulta, de su folio primero, la inscripción de la reserva de dominio a favor del financiador de una operación de compra. En el folio segundo consta la anotación preventiva de embargo de la posición jurídica del comprador. Ahora se presenta en el Registro , solicitud de cancelación de la reserva de dominio como consecuencia de la entrega que hace el comprador al vendedor del vehículo ante la imposibilidad de hacer frente a las obligaciones de pago derivadas del contrato de financiación. Junto a la anterior se presenta solicitud de cancelación de la anotación de embargo posterior. En nuestro ordenamiento jurídico la renuncia de un derecho por parte de su titular no puede producir efectos en perjuicio de terceros (artículos 6 y 1937 del Código Civil y 107 de la Ley Hipotecaria y Resoluciones de este Centro Directivo de 15 y 17 de junio de 1998). En sede de Registro de Bienes Muebles así lo prevé expresamente el artículo 22 de la Ordenanza transcrito más arriba.

Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Jaén, por la que se deniega la solicitud de cancelación de anotación preventiva de embargo.

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

Ha de decidir-se en aquest expedient si és inscriptible una escriptura d'adjudicació d'herència existint un informe de l'Administració que afirma que la parcel·la cadastral amb la qual es diu correspondre la finca està afectada per una via pecuària, raó per la qual el registrador suspèn la inscripció de la transmissió hereditària de la finca En el cas d'aquest expedient, no queda acreditat que la finca, tal com es descriu en el títol i en el Registre, envaeixi la via pecuària per faltar la premissa fonamental d'identificar la parcel·la a la qual es refereix el certificat de l'Administració amb la finca registral.

Resolució de 19 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Nules n.º 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura d'adjudicació d'herència.

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

A efectes d'inscriure l'aprofitament d'aigües del pou, s'acompanya fotocòpia d'una resolució de la Confederació Hidràulica en la qual resulta que els titulars d'aquest aprofitament són diferents del comprador. Des del punt de vista formal, com consta en l'expedient, s'exhibeix a la notària fotocòpia d'un escrit de la Confederació Hidrogràfica del Guadiana, però aquest document protocol·litzat ni és original, ni còpia compulsada la qual se li va exhibir al notari, per el que no compleix el requisit de titulació pública a l'efecte de practicar inscripció

Resolució de 18 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la qualificació de la registradora de la propietat de Manzanares, per la qual se suspèn la inscripció d'un aprofitament d'aigües de determinat pou .

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

D'acord amb el que assenyala l'article 326 de la nostra Llei Hipotecària, el recurs només pot versar sobre els pronunciaments assenyalats pel registrador en la seva nota de qualificació i en atenció a les circumstàncies contingudes en el títol o els títols presentats per a la qualificació, no podent recolzar-se en altres documents o dades alienes a aquesta presentació i que s'incorporin en el tràmit d'al·legacions

Resolució de 18 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat d'Alcanyís, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura de manifestació d' herència.

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

El present expedient es refereix a una escriptura de préstec hipotecari en la qual el prestador és una entitat mercantil dedicada professionalment a aquesta activeu i inscrita en el Registre a què es refereix la Llei 2/2009, de 30 de març. No hi ha cap indici en el títol que permeti sostenir que la finalitat del préstec rebut és el finançament de l'habitatge habitual hipotecat, en tot o en part, i en aquestes circumstàncies no s'adverteix cap fonament tendent a justificar l'aplicació dels límits legals a els interessos de demora que imposa el repetit article 114.3.º de la Llei Hipotecària, respecte dels préstecs o crèdits atorgats per a l'adquisició de l'habitatge habitual i garantits per hipoteca constituïda sobre el mateix habitatge, o bé per exigir una declaració expressa de no destinació del préstec a l'esmentada finalitat

Resolució de 19 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la qualificació del registrador de la propietat de Santa Lucía de Tirajana, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de préstec hipotecari .

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

És objecte del present recurs decidir si és inscriptible o no en el Registre de la Propietat una escriptura pública en què els quatre copropietaris d'una finca, titulars per quartes i iguals parts indivises, segreguen de la mateixa una porció, descriuen la resta i adjudiquen aquesta porció segregada per meitats indivises a dos dels quatre comuners, sense que en el títol consten les quotes que correspondran a cada un dels copropietaris en la resta de la finca. Si no hi ha disposició que estableixi, que en un supòsit com el del present expedient l'adjudicació de la finca resta s'hagi de fer o d'entendre feta necessàriament per meitats indivises al marge de la voluntat dels interessats, cal integrar o completar el títol qualificat, donant compliment a l'exigència de la determinació precisa de les quotes indivises (iguals o desiguals) corresponents a cada un dels cotitulars, d'acord amb el que exigeix ​​l'article 54 del Reglament Hipotecari, sense que el registrador pugui ni aplicar en l'àmbit registral la presumpció d' igualtat de quotes de l'article 393 del Codi Civil.

Resolució de 19 de juliol de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa pel registrador de la propietat d'Oviedo n.º 2, per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura de segregació i separació de comuners.

Fecha: 
dimarts, 7 agost, 2018

Pàgines