Resoluciones

No és cancel·lable la nota marginal perquè la prohibició té lloc successivament en cada adquisició durant tot el temps del règim de protecció, atès que, d'una banda, l'article 13.2 utilitza l'expressió «els compradors d'habitatges acollits a aquest Reial decret, i per acolliments ha d'entendre's tot el temps del règim de protecció», i, per un altre, l'article 2.10 per als habitatges usats considera acollides les «adquisicions segones o posteriors (…) en següents transmissions» pel que afectaria també el possible futur comprador a l'Empresa Municipal d de Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., sense que l'afecti evidentment la prohibició de disposar a la pròpia Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

Resolució de 21 de novembre de 2019, de la Direcció General dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid núm. 20, per la qual se suspèn la cancel·lació d'una anotació de prohibició i limitació de disposar.

Fecha: 
dimarts, 24 desembre, 2019

Es planteja si cal practicar una segregació d'una registral quan tant la llicència de segregació com l'informe del Servei de Riquesa Territorial i Tributs Patrimonials del Govern de Navarra es refereixen a les superfícies cadastrals de les finques resultant del propi títol que la cabuda real de la finca matriu és la publicitada tabularment.

Resolució de 21 de novembre de 2019, de la Direcció General dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Estella-Lizarra núm. 1, per la qual se suspèn la inscripció d'una segregació, donació i agrupació.

Fecha: 
dimarts, 24 desembre, 2019

Quan la inexactitud procedís de falsedat, nul·litat o defecte del títol que hagués motivat el seient i, en general, de qualsevol altra causa de les no especificades anteriorment, la rectificació precisarà el consentiment del titular o, en defecte d'això, resolució judicial

Resolució de 22 de novembre de 2019, de la Direcció General dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat accidental de Tudela núm. 1, per la qual es denega la pràctica d'un assentament de presentació respecte d'una instància per a la rectificació d'una inscripció.

Fecha: 
dimarts, 24 desembre, 2019

La naturalesa i contingut de el dret de titular serà diferent en funció de si en el seu dia l'interessat va optar o no per acreditar el seu dret per inscriure'l en el Registre d'Aigües en el termini de tres anys legalment establert. Per aquest motiu el que calgui acreditar per a la inscripció en el Registre de la Propietat sigui no tant la inscripció al Registre d'Aigües, sinó precisament la manca d'inscripció en el mateix en aquest termini, ja que és determinant per a precisar l'abast i contingut de l' dret a inscriure

Resolució de 22 de novembre de 2019, de la Direcció general dels Registres i de l'Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Valdepeñas, per la qual se suspèn la inscripció d'una sentència que declara el dret de l'recurrent a aprofitar unes aigües privades subterrànies.

Fecha: 
dimarts, 24 desembre, 2019

Cal assenyalar que en última instància serà aplicable l'article 210 de la Llei Hipotecària. A l'tractar l'embargament d'una trava de béns per garantir el pagament d'una obligació i tenir eficàcia real a través de l'anotació d'embargament, li podria ser d'aplicació aquest precepte, encara que no s'ha justificat que sigui aplicable en el supòsit de fet de aquest expedient.

Resolució de 22 de novembre de 2019, de la Direcció general dels Registres i de l'Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de registrador de la propietat de Nules n.º 1, per la qual es denega la cancel·lació d'anotació preventiva d'embargament per caducitat.

Fecha: 
dimarts, 24 desembre, 2019

Segons resulta de l'historial registral de les finques, el venedor que va subscriure el contracte privat amb el causant ja no té titularitat registral sobre la finca esmentada, per haver realitzat ja altres vendes inscrites. Si el que es pretengués fos la inscripció de la sentència que es ressenya en l'escriptura, seria necessari aportar l'original d'aquesta sentència, de la qual es dedueix que el procés judicial s'ha seguit contra el titular registral o els seus hereus.

Resolució de 22 de novembre de 2019, de la Direcció general dels Registres i de l'Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de registrador de la propietat accidental de Madrid n.º 5, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de protocol quadern particional i addició d'herència.

Fecha: 
dimarts, 24 desembre, 2019

La inscripció de l'escriptura d'herència que considerem que cal fer, no causa cap perjudici especial a les persones instituïdes hereves en el penúltim testament de la causant, atorgat el 1998, que serien hereves si el darrer testament fos nul per manca de capacitat de la testadora o per defecte formal. Malgrat la inscripció, es manté intacta la seva legitimació per a impugnar el testament

RESOLUCIÓ JUS/3526/2019, de 9 de desembre, dictada en el recurs governatiu interposat per I. de la Ll. Á. contra la qualificació de 7 d'agost de 2019 de la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat número 5 de Barcelona que suspèn la inscripció d'una escriptura d'herència perquè en el testament que la regeix, atorgat per una persona subjecta a curatela, no s'han complert els requisits de l'article 421-9 del Codi civil de Catalunya.

Fecha: 
dimarts, 24 desembre, 2019

L'operació de segregació de la porció de terreny venuda en el document privat elevat a públic, de 81,60 m², té la consideració de parcel·lació urbanística i li és exigible la llicència de parcel·lació o la declaració municipal d'innecessarietat corresponent.No és procedent que el Registre de la Propietat torni a demanar un altre document de reconeixement explícit d'innecessarietat de llicència de parcel·lació.

RESOLUCIÓ JUS/3525/2019, de 4 de desembre, dictada en el recurs governatiu interposat pel notari de Terrassa Esteban Cuyás Henche contra la qualificació de 24 de juliol de 2019 de la registradora de la propietat titular del Registre de la Propietat de Terrassa número 5 per la qual suspèn la inscripció d'una escriptura de segregació, elevació a públic d'un document privat de compravenda i agrupació.

Fecha: 
dimarts, 24 desembre, 2019

En els casos en què l'atorgament de l'escriptura de formalització d'acords socials adoptats per la junta general no té com a base un document separat en què l'òrgan d'administració certifiqui el contingut del llibre registro de socis, aquesta Direcció General –com ha quedat abans exposat– ha reconegut virtualitat per a servir de base d'aquest atorgament a la manifestació que sobre el contingut del llibre registro realitzi en la pròpia escriptura qui, com a òrgan d'administració, és competent per a la gestió i custòdia d'aquest llibre.

Resolució de 21 de novembre de 2019, de la Direcció General dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil i de béns mobles I de Santa Cruz de Tenerife a inscriure una escriptura de reducció del capital social d'una societat de responsabilitat limitada.

Fecha: 
dimarts, 24 desembre, 2019

En el cas objecte d'aquest expedient es presenta en el Registre un manament judicial mitjançant el qual se sol·licita una anotació preventiva d'embargament en procediment seguit per una comunitat de propietaris contra el possible hereu de la titular registral. No estem davant el supòsit de deutes propis de l'hereu, sinó davant d'un supòsit de deutes de l'herència jacent de el causant de manera que, per poder considerar-se complert el tracte successiu, serà suficient que s'acrediti, en el manament, que s'ha emplaçat a algun dels possibles cridats a l'herència, el que s'ha produït en aquest cas.

Resolució de 20 de novembre de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Madrid n.º 38, per la qual se suspèn la pràctica d'una anotació preventiva d'embargament.

Fecha: 
dimarts, 10 desembre, 2019

Pàgines