Resoluciones

Es planteja en aquest expedient si és inscriptible en el Registre de la Propietat una certificació d'una acta d'adjudicació directa acordada en procediment de constrenyiment fiscal per l'Agència Estatal d' Administració Tributària. La registradora suspèn la inscripció a l'entendre que no resulta possible la pràctica de la inscripció sol·licita per haver estat acordada l'adjudicació directa en un procediment d'alienació obert el dia 26 de juliol de 2018. Es confirma la nota de qualificació de la registradora.

Resolució de 23 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació estesa per la registradora de la propietat de Daimiel, per la qual se suspèn la inscripció de la transmissió d'una finca, realitzada en procediment d'execució administratiu.

Fecha: 
dimecres, 25 setembre, 2019

S'ha de decidir en el recurs si és procedent o no la inscripció de l'escriptura de reconeixement del dret de retenció sobre una finca. En l'article 569-5.3 del CCC s'estipula que els que han d'atorgar l'escriptura de reconeixement del dret de retenció són els propietaris de l'immoble i no els retenidors, ja que és dels propietaris que poden exigir-ho – prèvia notificació notarial – els retenidors. El defecte que pateix l'escriptura i que impedeix la seva inscripció en el Registre de la Propietat no és tant que no la consentin o ratifiquin els propietaris registrals de l'immoble o l'autoritat judicial, sinó el seu propi atorgament per Y. P. Ch., que, com retenidora, no té legitimació per fer-ho.

RESOLUCIÓ JUS/2357/2019, de 5 de setembre, dictada en el recurs governatiu interposat per Y. P. Ch. i l'associació Unió d'Usuaris Bancaris, contra la qualificació de 3 de juny de 2019 del registrador de la propietat titular del Registre de la Propietat núm. 3 de Granollers, que suspèn la inscripció d'una escriptura de reconeixement d'un dret de retenció.

Fecha: 
divendres, 20 setembre, 2019

Vigent la nota marginal de tancament per baixa provisional en l'Índex d'Entitats, no podrà practicar cap assentament en el full obert a la societat afectada, fora de perill les excepcions esmentades. I produït tal tancament ni tan sols pot inscriure -com pretén el recurrent- el cessament dels administradors.

Resolució de 22 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la negativa del registrador mercantil I d'Alacant a inscriure una escriptura d'elevació a públic d'acords socials d'una societat.

Fecha: 
divendres, 9 agost, 2019

No hi ha qualificació registral negativa, ja que, com indica el registrador en el seu informe, s'ha inscrit el títol en els termes recollits en el mateix pel que el recurs no pot prosperar.

Resolució de 22 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Logronyo n.º 2, per la qual es va practicar la inscripció d'una determinada execució hipotecària.

Fecha: 
divendres, 9 agost, 2019

L'actuació del lletrat de l'Administració de Justícia pel que fa a l'apreciació i valoració de les circumstàncies concurrents al cas, de manera que, escoltades les parts i signi el decret d'aprovació de la rematada, res obstaria per a la inscripció de l'adjudicació per quantitat inferior al 50% del valor de subhasta

Resolució de 22 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Sant Llorenç de l'Escorial n.º 3, per la qual se suspèn la inscripció d'un decret d'adjudicació d'una finca en execució hipotecària.

Fecha: 
divendres, 9 agost, 2019

En el cas objecte d'aquest recurs està clarament identificada la finca afectada pel dret d'ús. No entra aquest Centre Directiu per no haver-se plantejat a la nota de qualificació la possibilitat o no d'inscriure un dret d'ús sobre una finca pertanyent tan sols en la seva meitat indivisa en nua propietat a l'ex cònjuge a títol d'herència sense participació del titular de la altra meitat indivisa del ple domini i meitat de l'usdefruit.

Resolució de 22 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Marbella n.º 1, per la qual es denega la inscripció d'un conveni regulador.

Fecha: 
divendres, 9 agost, 2019

La manca de pronunciament exprés o la falta de reacció de l'Ajuntament no pot desemparar al titular de la llicència, que s'ha dirigit expressament al mateix sol·licitant-li que declari la vigència d'aquesta llicència. No procedeix per tant suspendre la inscripció de l'obra nova en construcció pel motiu assenyalat per la registradora.

Resolució de 22 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la negativa de la registradora de la propietat de Basa a inscriure una escriptura de declaració d'obra nova en construcció.

Fecha: 
divendres, 9 agost, 2019

No correspon a aquesta Direcció general pronunciar-se sobre si el seient va ser o no correctament practicat, havent de debatre la procedència de la rectificació, a falta de la conformitat del registrador per a això, en el judici ordinari corresponent, tal com prescriu l'article 218 de la Llei Hipotecària

Resolució de 22 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat de Vila-seca, per la qual se suspèn la pràctica d'un assentament de rectificació .

Fecha: 
divendres, 9 agost, 2019

No n'hi ha prou comparar en termes aritmètics les superfícies de les edificacions declarades pel que fa a la de la finca sobre la qual es declaren, sinó que cal comparar les ubicacions geogràfiques d'aquella amb la d'aquesta.

Resolució de 19 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació negativa de la registradora de la propietat de Guadarrama-Alpedrete, per la qual se suspèn la inscripció d'una obra nova declarada en escriptura pública.

Fecha: 
dijous, 8 agost, 2019

Una modificació d'un element privatiu -i d'un element comú d'ús privativo-, quant excedeix d'aquest àmbit d'actuació individual que es reconeix per la Llei al seu propietari, no es pot dur a terme sense que s'acrediti l'acord unànime de la junta de propietaris. Una modificació com la present en la descripció d'un element privatiu -i d'un element comú d'ús privativo-, quant excedeix d'aquest àmbit d'actuació individual que es reconeix per la Llei al seu propietari, no es pot dur a terme sense que es acrediti l'acord unànime de la junta de propietaris la modificació qüestionada té repercussió manifesta en aquest element comú.

Resolució de 19 de juliol de 2019, de la Direcció general dels Registres i del Notariado, en el recurs interposat contra la nota de qualificació del registrador de la propietat accidental de Madrid n.º 5, per la qual se suspèn la inscripció d'una escriptura de declaració d'obra nova i constitució d'una comunitat funcional.

Fecha: 
dijous, 8 agost, 2019

Pàgines