És objecte d'aquest expedient decidir si és inscriptible un expedient notarial de rectificació de descripció de finques. Una finca, des del punt de vista literari, pot ser descrita amb més o menys profusió de detalls, fins i tot intercalant qualificatius o apreciacions sobre les seves qualitats, o qualsevol altra circumstància, però, tractant-se d'una porció de la superfície terrestre, amb independència dels elements que contingui en el seu interior, el que la identifica de manera indubtable, necessària i suficient, i la distingeix de les seves confrontants és la precisió de la seva ubicació i delimitació geogràfica, és a dir, on es troben exactament els seus límits perimetrals, la qual cosa determina, geomètricament, quina és la superfície que abasten, i, normalment per accessió, la propietat del que entre ells es trobi enclavat. Per això, aquesta total coincidència que exigeix el precepte ha de referir-se, de manera ineludible, però també suficient, a la ubicació i delimitació geogràfica de la finca, és a dir, a la seva situació, superfície i límits. Fins i tot, en puritat conceptual, n'hi hauria prou amb la concreció de la ubicació geogràfica precisa dels límits de la finca, que és tant com dir la finca mateixa.
Resolució de 23 d'abril de 2018, de la Direcció general dels Registres i del Notariat, en el recurs interposat contra la nota de qualificació de la registradora de la propietat de Múrcia n.º 7, per la qual se suspèn la inscripció d'un acta notarial autoritzada en expedient de rectificació de descripció de finca.
Fecha:
divendres, 11 maig, 2018