La redistribució de quotes d'un edifici en règim de propietat horitzontal requerirà, en primer lloc la constitució de la mateixa en règim de propietat horitzontal en virtut d'un títol constitutiu amb els requisits de l'article 5 de la Llei sobre propietat horitzontal, cosa que no s'ha procedit a realitzar en el cas, amb la determinació de totes les quotes de tots els elements privatius -que han de sumar 100% -. Posteriorment, les quotes podran ser modificades o redistribuïdes amb els requisits que estableix la norma reguladora del règim de propietat horitzontal. Serà necessari el consentiment de tots els propietaris de l'edifici per constituir el règim de propietat horitzontal i fixar les quotes de participació de tots els elements privatius, la modificació, llevat de previsió estatutària expressa, haurà de constar amb el consentiment de tots els titulars de l'edifici en règim de propietat horitzontal sense que pugui realitzar-se unilateralment pel titular d'una part privativa de fet.