La qüestió a resoldre en aquest expedient consisteix a determinar si és possible rectificar una inscripció de constitució de finca en règim de divisió horitzontal en virtut d'instància subscrita pel president de la comunitat de propietaris sol·licitant la rectificació –per existir un error de transcripció en la inscripció de les normes estatutàries que conté l'escriptura de constitució de la divisió horitzontal, en el sentit que en els apartats a) i c) de les normes especials s'imposa a tots els titulars dels habitatges el pagament de les despeses de manteniment descrits per parts iguals, en comptes d'imposar-los de manera proporcional a la seva quota de participació, i que en comptes d'exonerar d'aquestes despeses als titulars dels departaments 38 i 39, exonera al titular del departament número 1–, acompanyada de còpia autoritzada de la citada escriptura que va motivar la inscripció i que posa de manifest l'existència d'aquest error de transcripció.