No cap admetre l'accés al Registre sota el règim de l'article 28.4 de la Llei de Sòl estatal de la divisió horitzontal tombada que es formalitza en l'escriptura qualificada, ja que no es pot admetre en aquest cas la configuració registral independent dels elements privatius de la divisió horitzontal sense l'oportuna llicència per suposar una divisió de sòl i no ser aplicable aquest règim d'accés registral als actes que afecten a terra, particularment en l'àmbit de la legislació urbanística gallega, on es requereix que s'aporti aquesta llicència o en tot cas la declaració municipal de la seva innecessarietat