Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no inscriptible una escriptura d'elevació a públic d'acords d'una comunitat de propietaris El registrador assenyala com a defecte que la constitució d'estatuts d'una propietat horitzontal, requereix que siguin aprovats per la unanimitat dels propietaris del total edifici. Excepte en els supòsits expressament previstos en què no es pugui repercutir el cost dels serveis a aquells propietaris que no haguessin votat expressament en la Junta a favor de l'acord, o en els casos en què la modificació o reforma es faci per a aprofitament privatiu , es computaran com a vots favorables els dels propietaris absents de la Junta, degudament citats, que una vegada informats de l'acord adoptat pels presents, no manifestin la seva discrepància mitjançant comunicació a qui exerceixi les funcions de secretari de la comunitat en el termini de 30 dies naturals, per qualsevol mitjà que permeti tenir constància de la recepció.