Ha de decidir-se en aquest expedient si és o no exigible autorització administrativa per practicar la inscripció de la constitució del règim de propietat horitzontal. El registrador entén que, precisament per haver estat inscrita l'obra per antiguitat sense cap llicència que empari la legalitat de la mateixa, és necessària l'obtenció de prèvia autorització administrativa de la divisió horitzontal, sense entrar a valorar si es tracta d'un conjunt immobiliari, una propietat horitzontal pròpiament dita o una propietat horitzontal tombada. No es donen les circumstàncies perquè sigui exigible llicència de constitució del règim de propietat horitzontal. Declarada i inscrita l'obra nova acabada i dividida l'edificació resultant en règim de propietat horitzontal sense que d'aquesta divisió resulti, la constitució d'un complex immobiliari o operació jurídica de la qual pugui resultar una parcel·lació o fraccionament del sòl, no té raó de ser l'exigència de llicència a efectes d'inscripció.