Es planteja en el present expedient si ha o no practicar-se la inscripció d'una obra nova declarada per la via de l'article 28.4 de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana. El registrador suspèn la inscripció perquè, segons la seva opinió, en l'escriptura objecte de qualificació no s'acredita l'acabament de l'obra amb la superfície indicada en l'escriptura ja que la descripció de l'edificació un cop realitzada l'ampliació no coincideix amb la descripció que es desprèn de la certificació cadastral descriptiva i gràfica. La identitat entre la finca registral sobre la qual es declara l'obra realitzada, la finca cadastral la certificació s'aporta i la descripció de l'edificació en la certificació tècnica únicament importa ara als efectes de constatar que des de la data d'acabament de l'obra realitzada ha transcurs de l'termini previst per la legislació aplicable per a la prescripció de la infracció en què hagi pogut incórrer el edificant.