El títol la qualificació és impugnada en l'expedient és una instància per la qual l'ara recurrent sol·licita la rectificació de la inscripció dominical feta en favor d'una societat mercantil perquè es faci constar a nom d'aquell l'usdefruit sobre dues finques. La registradora denega la pràctica de l'assentament sol·licitat perquè no s'acredita que s'hagi dictat resolució judicial ferma (dictada en procediment en què el titular registral hagi estat part) per la qual s'acordi la rectificació de la inscripció d'adjudicació de les finques feta en favor de la societat mercantil referida, ni tampoc, de manera fefaent, el consentiment del dit titular registral per a la rectificació que se sol·licita. La inscripció implica una presumpció «iuris tantum» d'exactitud dels pronunciaments del Registre a tots els efectes legals en benefici del titular registral, l'efecte subsegüent és el tancament del Registre als títols atorgats en procediments seguits amb persona diferent del titular o els seus hereus, i aquesta circumstància s'ha de tenir en compte pel registrador, en estar inclosa dins l'àmbit de qualificació de documents judicials que preveu l'article 100 del Reglament Hipotecari.