En el recurs l'hipotecant ha presentat, juntament amb la instància de sol·licitud de la cancel·lació, una acta notarial de notificació d'oposició a la pròrroga tàcita del termini de la inscripció d'hipoteca, complint el termini anticipat de seixanta dies pactat. La cancel·lació sol·licitada s'hauria de practicar; però concorre que en el moment de presentació en el Registre de la Propietat de la instància de cancel·lació i de l'acta notarial, la hipoteca figurava ja inscrita a favor d'una entitat jurídica diferent d'aquella amb què es va practicar la notificació contrària a la pròrroga . En conseqüència al no haver-se presentat en el seu moment l'acta de notificació i cancel·lació de la hipoteca, per poder procedir ara a la cancel·lació sol·licitada serà necessari bé el consentiment exprés del titular registral en el moment en què es pretengui, bé sentència ferma dictada en procediment judicial en el qual hagi estat part el titular registral (article 82.1 Llei Hipotecària), o bé, en aquest supòsit concret, una nova acta de notificació dirigida a la mercantil titular registral de la hipoteca i referida a el següent període anual de pròrroga.