La Direcció general ha declarat de forma reiterada i constant que és principi bàsic del sistema registral espanyol que la modificació dels seients del Registre pressuposa el consentiment del seu titular o l'oportuna resolució judicial supletòria (cfr. Articles 1 i 40 de la Llei Hipotecària). Així ho ha entès el propi recurrent a l'adreçar-se en primera instància a l'Ajuntament mateix de Casp sol·licitant una resolució administrativa que tituli la reversió de tal cessió i «davant la manca de resposta de l'Ajuntament de Casp, ens dirigim a notari de Casp» per atorgar el títol objecte de qualificació. Per tot això no cap sinó confirmar la nota de qualificació recorreguda i desestimar el recurs exigint que l'oportuna resolució que acrediti la reversió de la cessió de la referida superfície i, per tant, la reinscripció de la mateixa en favor de el titular registral.