Dels articles 26 i 27 de la Llei Hipotecària, relatius a les prohibicions de disposar des de la perspectiva registral, resulta que els seus efectes són diferents segons procedeixin d'actes a títol onerós o gratuït: les prohibicions voluntàries establertes en actes a títol gratuït tenen eficàcia real i, en cas d'incompliment, produeixen la nul·litat dels actes dispositius que les contravinguin (tret que els constituents de la prohibició estableixin un efecte diferent per al cas de contravenció). Per contra, les imposades en actes a títol onerós no tenen eficàcia real i la seva infracció només provoca l'obligació d'indemnitzar els danys i perjudicis causats.