Constitueix l'objecte del recurs decidir si és procedent l'immatriculació de 6/8 parts indivises de finca en virtut d'un títol públic de permuta, aportant-com a títol previ una escriptura d'adjudicació d'herència. Considera la registradora que el títol de permuta ha estat creat «ad hoc» per aconseguir l'immatriculació de la finca ja que no es produeix una translació de drets i no té contingut econòmic. Assenyala a més com defecte que amb aquesta transmissió fictícia pretén alliberar-se a bé de la substitució fideïcomissària de residu imposada pel causant en el seu testament, burlant d'aquesta manera la voluntat de testador. Ha de confirmar-se la qualificació, no es produeix una mutació de la posició de poder que tenen les permutants respecte del bé, cadascuna d'elles seguirà sent després de la permuta titular d'una idèntica participació sobre la finca que no pot individualitzar sobre una part concreta de finca sinó que és una quota ideal i abstracta i, en segon lloc ja que en el present supòsit no s'ha disposat del bé en la seva totalitat, sinó per quotes, amb el resultat que no s'altera la proporció dels permutants en la comunitat, no es pot entendre que estigui complerta la condició a la qual se sotmet la purificació del fideïcomís.