És objecte de la qualificació impugnada es va formalitzar determinat préstec concedit per una entitat de crèdit a una societat de responsabilitat limitada, garantit amb hipoteca sobre un local comercial propietat d'aquesta societat i amb fiança prestada per una altra societat de responsabilitat limitada i una persona física (empresari i administrador d'aquestes dues últimes societats).